Business plan in the construction industry: Passive neighbourhood by Metathesis

Abstract

This project falls within the scope of the master’s in management, and its object is to present a business plan focused on the implementation and feasibility of a passive and sustainable real estate development, by a 20-year-old real estate developer based in Almada, named Metathesis. The study explores the market trends and how sustainable features align with evolving customers preferences. Given the theme, the present will focus on studying the economic and financial viability of the project, given the companies target client - a medium sized middle-class family – in what concerns funding of the project, technical knowledge needed to implement it, and procurement of partners and resources. In order to execute the below project, a literature analysis of relating themes was executed, as well as a market analysis directed at studying the surrounding contextual environment that may impact the project. An internal analysis of the company was also conducted, as well as a competitive and strategic study of it. Pairing with the aforementioned topics, an implementation study was conducted, as well as the costs and regulations necessary in order to bring the project to completion. After analysing all the previous themes, I can conclude that the business plan is economically viable, in any of the scenarios for profitability that were examined.

Este projeto insere-se no âmbito do mestrado em gestão, tendo como objetivo apresentar um plano de negócios focado na implementação e viabilidade de um empreendimento imobiliário passivo e sustentável, promovido por uma empresa imobiliária com 20 anos de experiência sediada em Almada, a Metathesis. O estudo explora as tendências de mercado e a forma como as características sustentáveis se alinham com as preferências dos clientes, em constante evolução. Dado o tema, o presente trabalho irá concentrar-se na avaliação da viabilidade económica e financeira do projeto, tendo em conta o cliente-alvo da empresa - uma família de classe média de dimensão média - no que diz respeito ao financiamento do projeto, conhecimento técnico necessário para a sua implementação e a aquisição de parceiros e recursos. Para a execução deste projeto, foi realizada uma análise da literatura sobre temas relacionados, bem como uma análise de mercado para estudar o ambiente contextual circundante que pode impactar o projeto. Foi também conduzida uma análise interna da empresa, juntamente com um estudo competitivo e estratégico. Em conjunto com os tópicos mencionados, foi conduzido um estudo de implementação, bem como a avaliação dos custos e regulamentações necessárias para concluir o projeto. Após analisar todos os temas mencionados, posso concluir que o plano de negócios é economicamente viável, em qualquer um dos cenários de rentabilidade examinados.