Análise das causas de blight urbano com recurso a mapas cognitivos e à técnica DEMATEL

Abstract

Blight, não é uma palavra usual do nosso dia-a-dia, mas é, sem dúvida, uma problemática presente nas nossas vidas, especialmente se vivermos em grandes centros urbanos. O Blight surge quando uma propriedade é negligenciada, levando a um processo de depreciação, tanto a nível funcional como social, atingindo padrões de habitação inaceitáveis. Contudo, apesar destas condições, estas propriedades são muitas vezes ocupadas por famílias que não possuem rendimentos suficientes para habitar uma casa com as condições mínimas ou são, muitas vezes, aproveitadas para narcotráfico e prostituição, afetando toda a vizinhança. Para além disso, o Blight propaga-se rapidamente, pelo que é de extrema importância analisar as suas causas, pois estas encontram-se na base da prevenção e mitigação desta problemática. A presente dissertação vem ajudar na compreensão do Blight e na identificação das suas causas. Os métodos genéricos utilizados dentro da temática do Blight apresentam algumas limitações que a presente dissertação, com recurso a mapas cognitivos e à técnica DEcision MAking Trial and Evaluation Laboratory (DEMATEL), visa colmatar, propondo, deste modo, um modelo mais transparente e uma análise dinâmica das relações de causa-efeito entre as variáveis. Através de um debate entre especialistas na área, surgiram seis clusters, provenientes da experiência e vivência do painel. As vantagens e desvantagens deste modelo são também objeto de análise e discussão. Importa ainda referir que todo o processo assume uma lógica de complementaridade, visando conjugar elementos objetivos com elementos subjetivos por forma a ajudar na tomada de decisão.

Blight is not a common word in our daily vocabulary, but it is certainly a problem that is present in our lives, especially if we live in an urban area. Blight starts to appear when a property is neglected, leading to a process of depreciation, both at a functional and social level, and reaching uninhabitable housing standards. However, despite these conditions, these properties are often occupied by families who don’t have sufficient income to live in a house with the minimum conditions or are often used for drug trafficking and prostitution, affecting the entire neighborhood. Furthermore, Blight spreads rapidly. Therefore, it is extremely important to analyze its causes, as these are at the root of preventing and mitigating this problem. The present dissertation helps to understand Blight and to identify its causes. The generic methods used within the Blight topic have some limitations that the present dissertation, using cognitive maps and the DEcision MAking Trial and Evaluation Laboratory (DEMATEL) technique, aims to overcome, thus proposing a more transparent model and a dynamic analysis of cause-effect relationship between variables. Through debate among specialists in the study area, six clusters emerged from the experience and knowledge of the panel. The advantages and disadvantages of this model are also object of analysis and discussion. It should also be noted that the entire process takes on a complementary logic, aiming to combine objective and subjective elements to support decision making.