Finanças Islâmicas: Estruturação de produtos de investimento: Caso comparativo de um fundo de investimento imobiliário

Abstract

O tema principal deste projecto é o sistema financeiro Islâmico. Para estar em consonância com a Lei Islâmica, os agentes económicos Islâmicos criaram um sistema financeiro com produtos e técnicas alternativas ao sistema financeiro convencional. A elaboração deste projecto foi baseada tanto na revisão de literatura internacional, como também na análise de exemplos práticos e reais de operações de finanças Islâmicas. Neste projecto, procura-se esclarecer os mecanismos e as formas de estruturar operações financeiras Islâmicas, comparando-as ao sector financeiro convencional. A introdução de um caso prático visa analisar através de um modelo financeiro a constituição de um fundo de investimento imobiliário domiciliado em Portugal assente nas regras da Lei Islâmica versus um fundo de investimento imobiliário convencional domiciliado em Portugal. Neste trabalho expõem-se também estruturas de Corporate Governance para o desenvolvimento dos produtos financeiros Islâmicos, focando pontos importantes como o Moral Hazard e a Teoria da Agência.

The main subject of this project is Islamic financial system. In order to meet the Islamic Law purposes, Islamic economic agents have created a specific financial system comprising of products and technical alternatives to the conventional financial system. In the implementation of this project both the international literature revision and practical examples and current operations were important analytical tools. This project aims to clarify the mechanisms and the ways of structuring Islamic financial operations, comparing them to the conventional financial sector. The case study aims to analyse through a financial model, the constitution of a Portuguese real estate investment fund based on the rules of Islamic law versus the Conventional financial system. In this project, the Corporate Governance structures for the development of Islamic financial products are presented, in which important matters such as Moral Hazard and Agency Theory are highlighted.