Estudo de avaliação e diagnóstico das necessidades de intervenção em edifícios nos bairros do Condado e dos Lóios em Marvila. Relatório Final

Abstract

Este relatório, realizado em 2011 e agora publicado em formato de e-book, corresponde à 4º e última fase do “Estudo de Avaliação e Diagnóstico das Necessidades de Intervenção nos Bairros do Condado e dos Lóios em Marvila”. Estes bairros conhecidos por “Zona J” e “Pantera Cor-de-rosa” foram projetados e construídos nas décadas de 70 e 80 do século XX, incluem um conjunto de lotes num total de 1500 unidades de ocupação e situam-se em Marvila (Chelas), na zona oriental da cidade de Lisboa. Tratando-se de bairros de habitação social, a população residente é constituída maioritariamente por indivíduos com baixos recursos, famílias numerosas, idosos e desempregados. O edifcado encontra-se num avançado estado de degradação e desajustado em relação às normas regulamentares mais recentes. O Estudo foi realizado por uma equipa do ISCTE-IUL, Instituto Universitário de Lisboa, para o IHRU, Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana e no essencial, propõe um instrumento de apoio à decisão das entidades responsáveis (o IHRU, o Programa de Desenvolvimento Integrado de Marvila “Viver Marvila” e a Câmara Municipal de Lisboa), sobre o futuro dos bairros em causa. Os objetivos do Estudo são: dotar o Programa Viver Marvila de um documento que sirva de suporte às intervenções no edifcado tendo em consideração as problemáticas específcas de cada lote ou conjunto de lotes; apresentar propostas técnicas e fnanceiras sustentáveis; otimizar os aspetos relacionados com o bom desempenho funcional das construções e com a segurança nas suas várias vertentes; assegurar a sustentabilidade e durabilidade de futuras intervenções a efetuar; reduzir e controlar os custos de manutenção durante a vida útil do edifício em termos funcionais e energéticos. Procurámos responder a um conjunto de questões que se prendem com as soluções tipológicas e construtivas contemporâneas atendendo às atuais normas regulamentares da edifcação, às necessidades reais de quem lá habita e aos pressupostos de qualidade dos projetos originais. Neste Relatório é abordado um conjunto das etapas: o levantamento, a caracterização e o diagnóstico dos conjuntos edifcados, os cenários de intervenção sustentados pelas análises complementares das especialidades, (estruturas, segurança, efciência energética, conforto térmico e gestão). As respostas às questões levantadas, decorrem de propostas concretas de reorganização espacial a partir do edifcado, suportadas por análises técnicas e fnanceiras sustentáveis procurando otimizar aspetos relacionados com o bom desempenho funcional das construções e com a segurança nas suas várias vertentes.