Casulo dos doutores: private student residence

Abstract

This paper will present an estimate of the costs and potential profits of refurbishing a small family mansion in Coimbra into a private student residence, which will be run by its owners. A management company will therefore be created to manage this residence and assist its residents. While exploring how different types of student accommodation units are managed, a look will be cast upon recent similar projects in other countries. Although it is commonly said that the success of any business lies within discretion and secrecy, it can also be challenging to keep anything a secret in the XXI century. Luckily for those with an entrepreneurial spirit, this means there are plenty of models out there - both good and bad – from which to learn and be inspired from. After all, the goal of this paper is not to reinvent the wheel – but rather to make it more interesting and attractive than all the other wheels on the market. A reflection on how the specific location of Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra (FEUC) can aid such an entrepreneurial project will also be in order, and will be under focus throughout this paper, from research to its marketing strategy. And lastly, a financial analysis will be conducted in order to assess the viability of this project.

Este trabalho pretende apresentar uma estimativa dos custos e potenciais lucros que advirão de converter uma pequena mansão familiar em Coimbra numa residência para estudantes universitários privada. Esta será explorada pelos proprietários; será portanto criada uma empresa de gestão, a qual será igualmente responsável pelo atendimento e assistência aos respectivos residentes. Ao mesmo tempo que se explorará em que termos são geridos diferentes tipos de residências universitárias e para estudantes universitários, far-se-á menção de projectos semelhantes já concretizados em outros países. Apesar de ser costume dizer-se que o sucesso de qualquer negócio está na discrição, a verdade é que, em pleno século XXI, é cada vez mais difícil manter o que quer que seja em segredo. Felizmente para aqueles que têm espírito empreendedor, isto significa que existem bastantes exemplos – bons e maus –, dos quais aprender. Afinal, o objectivo deste trabalho não é reinventar a roda – mas sim torná-la mais interessante e apelativa que todas as outras rodas existentes no mercado. Será feita uma reflecção sobre como a localização específica da Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra ajudará o projecto apresentado, algo que estará presente desde a pesquisa até à estratégia de marketing. E, por fim, será feita uma análise financeira para determinar a viabilidade deste projecto.