A importância dos riscos climáticos na compra e arrendamento de habitação

Abstract

As alterações climáticas estão a provocar riscos ambientais cada vez mais evidentes, como o aumento das temperaturas, a subida do nível do mar e a maior frequência de desastres naturais. Esses fenômenos têm um impacto direto na vida das populações, especialmente em áreas urbanas e regiões propensas a eventos climáticos extremos, como inundações e tempestades. Esses riscos afetam diretamente o setor imobiliário, uma vez que estes riscos têm impactos sobre as infraestruturas, e a localização das mesmas pode afetar a probabilidade de compra ou arrendamento de um imóvel. Deste modo, o presente estudo avalia a importância que os inquiridos atribuem aos riscos climáticos, como também o seu conhecimento e experiência. Posteriormente, analisar se estas características influenciam os inquiridos no momento de compra e arrendamento de um imóvel. Para tal, recorre-se a várias técnicas de análise, como a analise descritiva univariada; análise inferencial com testes paramétricos e não paramétricos, ACP, regressão linear e ACM. Os resultados obtidos permitem concluir que os riscos climáticos afetam com diferente intensidade a probabilidade de compra ou arrendamento. Sendo que, identificou-se que os indivíduos com maior escolaridade, situação financeira confortável e idades entre 36-50 anos ou mais, tendem a considerar os riscos climáticos mais impactantes na decisão imobiliária. Em contraste, aqueles com menor escolaridade, situação financeira menos favorável e idades mais jovens tendem a atribuir menor importância a esses riscos. Estes perfis de consumidor são relevantes tanto para os profissionais como para a comunidade científica.

Climate change is increasingly causing evident environmental risks, such as rising temperatures, sea-level rise, and more frequent natural disasters. These phenomena have a direct impact on the lives of populations, especially in coastal areas and regions prone to extreme weather events like floods and storms. These risks directly affect the real estate sector, as they impact infrastructures, and the location of properties can influence the likelihood of purchase or rental. The present study evaluates the importance that inquired attributes to climate risks, as well as their knowledge and experience regarding these risks. Additionally, it analyzes whether these factors influence their decision-making when purchasing or renting a property. To achieve this, various analytical techniques are employed, such as univariate descriptive analysis, inferential analysis with parametric and non-parametric tests, Principal Component Analysis (PCA), regression, and Multiple Correspondence Analysis (MCA). The results show that weather risks affect the likelihood of buying or renting with different degrees of intensity. Individuals with a higher level of education, a comfortable financial situation and aged 36-50 or over tended to consider climate risks to have a greater impact on their real estate decisions. In contrast, those with less education, a less favorable financial situation and younger ages tend to attach less importance to these risks. These consumer profiles are relevant to both professionals and the scientific community.