Impact of Covid-19 pandemic on the dynamics of accommodation sharing: A hosts perspective

Abstract

O presente estudo investiga os efeitos da pandemia de COVID-19 na economia de alojamentos partilhados, analisando especificamente como os anfitriões do Airbnb no distrito de Lisboa ajustaram a forma como disponibilizam os seus alojamentos em resposta a mudanças nas condições de mercado. À medida que plataformas como o Airbnb transformaram os modelos tradicionais de hospedagem, compreender estas adaptações é crucial para identificar tendências no comportamento dos consumidores e nas implicações económicas. Utilizando modelos avançados de classificação de dados, a presente investigação examina as alterações nas características dos alojamentos antes e depois da pandemia. Os resultados revelam transformações significativas nos serviços disponibilizados, destacando um foco crescente em comodidades modernas, sustentabilidade e distinções regionais. Os alojamentos urbanos tendem a enfatizar a praticidade e o conforto, enquanto os alojamentos rurais mantêm características tradicionais que atraem hóspedes que procuram espaço e tranquilidade. A presente investigação contribui com informações valiosas sobre a evolução do panorma da economia de alojamentos partilhados, ilustrando a resiliência e adaptabilidade dos anfitriões face a perturbações globais. O trabalho futuro é proposto para explorar tendências a longo prazo, melhorar as metodologias de classificação para regiões menos representadas e realizar estudos comparativos em diferentes regiões, aprofundando assim a compreensão neste campo dinâmico.

This study investigates the effects of the COVID-19 pandemic on the accommodation sharing economy, specifically analyzing how Airbnb hosts in the Lisbon district adjusted their listings in response to changing market conditions. As platforms like Airbnb have transformed traditional hospitality models, understanding these adaptations is crucial for identifying trends in consumer behavior and economic implications. Employing advanced data classification models, the research examines shifts in the characteristics of accommodations before and after the pandemic. The findings reveal significant transformations in provided services, highlighting an increased focus on modern amenities, sustainability, and regional distinctions. Urban accommodations tended to emphasize practicality and comfort, while rural listings retained traditional features that appeal to guests seeking spaciousness and tranquility. This research contributes valuable insights into the evolving landscape of the accommodation sharing economy, illustrating the resilience and adaptability of hosts amid global disruptions. Future work is proposed to explore longitudinal trends, improve classification methodologies for minority regions, and conduct comparative studies across different regions, further enhancing understanding in this dynamic field.