Preparar o futuro do imobiliário em Portugal: Casafari e o advento da PropTech

Abstract

O termo PropTech é pouco conhecido em Portugal, contudo a sua tecnologia desencadeou uma modernização, profissionalização e crescimento sustentável do setor imobiliário. O objetivo deste projeto é avaliar o impacto que a pandemia teve no crescimento e transparência do setor imobiliário português, através do uso da CASAFARI, PropTech líder de mercado, compreendendo o seu posicionamento após a pandemia COVID-19. Para estudar o tópico deste projeto recorreu-se à elaboração de um questionário de resposta anónima e efetuado um estudo exploratório qualitativo a uma amostra de 74 pessoas representativa dos principais clientes da CASAFARI e consultores, na área de Lisboa, que se mostraram disponíveis para responder ao inquérito. Constatou-se que a PropTech tem sido uma aliada do setor imobiliário, contudo a pandemia acelerou a sua adoção. Em termos de performance, é proposto à CASAFARI pontos de melhoria, permitindo-lhe competir de forma mais demarcada no mercado. Este projeto encontra-se dividido em seis (6) capítulos: A introdução ao tema, na qual se define o objetivo do projeto. A revisão da literatura, que aborda a evolução e crescimento do imobiliário em Portugal e o desenvolvimento e adoção da PropTech como consequência da pandemia. No terceiro capítulo é apresentada a metodologia usada no estudo exploratório. No quarto capítulo é feita a analise externa e interna da CASAFARI, a sua missão na transparência e no combate ao caos no setor imobiliário. Por fim, é realizada uma análise de dados através da interpretação dos resultados obtidos nos inquéritos, é proposto um plano de implementação e apresentam-se as conclusões, de acordo com objetivo deste projeto.

Few people in Portugal are familiar with the term PropTech. And yet its technology has unleashed a modernization, professionalization, and sustainable growth in the real estate sector. This project aims to evaluate the impact of the pandemic on the growth and transparency of the Portuguese real estate sector, by using CASAFARI PropTech, a market leader, to understand their positioning following the COVID-19 pandemic. To study this topic, we carried out an anonymous-response survey, comprising a sample of 74 people who are representative of CASAFARI’s clients, and consultants in the Lisbon area. We discovered that PropTech is fundamentally an ally of the real estate sector, and that its adoption has greatly increased because of the pandemic. We suggest some areas for improvement fort CASAFARI to improve its performance and to compete more strongly in the market. This project is divided into 6 chapters: An introduction to the topic and definition of the project’s purpose. A review of literature that addresses both the evolution and growth of the Portuguese real estate market, and the development and adoption of PropTech because of the COVID pandemic. The third chapter explains the methodology used in the exploratory study. Chapter 4 is dedicated to the analysis, both external and internal, of CASAFARI and its mission of transparency, and of combatting the chaotic nature of the real estate sector. Lastly, we analyse and interpret the survey data. We also present our conclusions, and propose an implementation plan, in line with the project’s objectives.