How social housing policies affect housing quality and affordability?: The European case

Abstract

This dissertation analyses the impact of the share of social housing stock on indicators of housing affordability and housing quality. The model covers a panel of 24 European countries between 2009 and 2019. The results suggest that although there is no statistically significant relation between the share of social rental dwellings and severe housing deprivation rate, there is a positive effect of social housing on housing affordability. An increase of one percent in the share of social housing leads to an increase of 0.94% on households without financial burden due to housing costs. The countries with the highest levels of households without financial burden due to housing costs are also among those with the highest levels of social housing, and the countries with the lowest levels of this indicator are among the countries with the lowest levels of social housing. The main contributions of this research are the time considered throughout the analysis and its population. Despite the difficulty in finding the impact of social housing on households' wellbeing, this analysis portraits many European countries, as well as takes into consideration recent data on social housing, never considered.

Esta dissertação analisa o impacto que a percentagem de habitação social tem nos indicadores de acessibilidade e qualidade da habitação. O modelo abrange um painel de 24 países europeus entre 2009 e 2019. Os resultados sugerem que, embora não haja uma relação estatisticamente significativa entre a percentagem de habitação social e a taxa de privação de habitação grave, existe um efeito positivo da habitação social na acessibilidade da habitação. Um aumento de 1% na percentagem de habitação social leva a um aumento de 0,94% nos agregados familiares sem fardo financeiro devido aos custos da habitação. Os países com os níveis mais elevados de agregados familiares sem encargos financeiros, devido aos custos da habitação, estão também entre os países com os níveis mais elevados de habitação social e os países com os níveis mais baixos deste indicador estão entre os países com os níveis mais baixos de habitação social. Os principais contributos desta investigação são o tempo considerado ao longo da análise e a sua população. Apesar da dificuldade em encontrar o impacto da habitação social no bem-estar das famílias, esta análise retrata muitos países europeus, tendo também em consideração dados recentes sobre habitação social, nunca considerados.