O impacto dos alojamentos locais

Abstract

Estimulados pela popularização das plataformas peer-to-peer e pelo crescimento do turismo, os Alojamentos Locais transformaram-se num tema comum e polémico no nosso quotidiano. Não desfazendo os seus impactos positivos, por norma, são os impactos negativos dos Alojamentos Locais que levantam questões e debates, incluindo alterações nas dinâmicas habitacionais, processos de gentrificação turística, conflitos entre os residentes e os visitantes, evasão fiscal, práticas de concorrência desleal, entre diversas outras externalidades. Consequentemente, a regulamentação dos Alojamentos Locais passou a ter um papel de relevância na agenda política dos municípios que convivem diariamente com os mesmos, chegando a impulsionar manifestações sociais a favor ou contra a atividade. De forma a melhor compreender o impacto dos mesmos, lacuna salientada na literatura académica, foram utilizadas ferramentas metodológicas como a revisão bibliográfica, análise documental e análise comparada entre diversos casos de estudo para sistematizar os impactos principais e as principais medidas de regulamentação face ao Alojamento Local, tanto nacional como internacionalmente. Apesar da falta de estudos sobre o tema ter-se apresentado como uma limitação, não foi um impedimento para que esta investigação apresentasse resultados concretos sobre os impactos dos Alojamentos Locais e a regulamentação dos mesmos.

Stimulated by the popularization of peer-to-peer platforms and the growth of tourism, Local Accommodations have become a common and controversial topic in our daily lives. Without dismissing their positive impacts, it is usually the negative impacts of Local Accommodations that raise questions and debates, including changes in housing dynamics, tourist gentrification processes, conflicts between residents and visitors, tax evasion, unfair competition practices, among many other externalities. Consequently, the regulation of Local Accommodations has come to play an important role in the political agenda of the municipalities that deal with them on a daily basis, even leading to social demonstrations for or against the activity. In order to better understand their impact, a gap highlighted in the academic literature, methodological tools such as bibliographic review, document analysis, and comparative analysis between various case studies were used to systematize the main impacts and the main regulatory measures regarding Local Accommodation, both nationally and internationally. Although the lack of studies on the subject was a limitation, it did not prevent this research from presenting concrete results on the impact of Local Accommodation and its regulations.