Investimento imobiliário na Bahia / Brasil condomínios residenciais : plano de negócio

Abstract

A crise sentida na Europa e por outro lado a contrastante prosperidade dos países emergentes, faz com que os investimentos sejam canalizados para estes mercados, de forma a serem optimizados o retorno dos seus capitais. A proposta deste plano de negócio prende-se com a criação de uma empresa imobiliária, instalada em Salvador/Bahia, e cujo core-business será a análise e a implementação de empreendimentos imobiliários no Nordeste Brasileiro. Entre esses projectos dar-se-á especial relevo à criação de seis condomínios, denominados: Pablo Picasso, Joan Miró, Van Gogh, Michael Angelo, Leonardo da Vinci e Rembrandt inseridos no âmbito do plano Minha Casa, Minha Vida 2, criado pelo governo Brasileiro para possibilitar o acesso de casa própria a famílias de baixo rendimento. Cada um dos empreendimentos contará com 20 habitações de tipologia T2, cada habitação com 70m², uma área comum de lazer equipada com parque infantil, uma piscina e um espaço gourmet. O projecto envolve um investimento inicial em capital fixo de cerca de R$ 200 000, que será recuperado logo no primeiro ano de actividade do negócio.

The crisis felt in Europe and the contrasting prosperity among emerging countries causes investments to be channeled to these markets, seeking for capital return optimization. The purpose of this business plan is the creation of a real estate company, located in Salvador, Bahia, and whose core business is the analysis and implementation of real estate in Northeast Brazil. Among these projects we will give special emphasis to the creation of the following six condominiums: Pablo Picasso, Joan Miró, Van Gogh, Michael Angelo, Leonardo da Vinci and Rembrandt, inserted under the plan Minha Casa, Minha Vida 2 created by the Brazilian government so that low income families can afford their own home. Each condominium will include 20 T2 houses, each room with 70m², a common recreational area equipped with a playground, a pool and a gourmet space. The project involves an initial investment in fixed assets of about R$ 200 000, which will be recovered in the first year of business activity.