Valuing a portuguese real estate crowdfunding platform

Abstract

The main goal of this master’s project is to develop a comprehensive business plan and valuation of Querido Investi numa Casa, a Portuguese real estate crowdfunding platform, to access its viability for acquisition purposes by Capital Days. Technology affects almost every aspect of 21st century life and touches our daily lives in endless ways. Whether it makes our lives easier, improves our productivity or opens new opportunities and communication, technology has become part of our daily lives, and it is no different in the world of real estate. Real Estate Crowdfunding is one of these innovations that has been revolutionizing this world, allowing every person to have a chance to participate in a market that usually was for the big players. Querido Investi numa Casa operates in a growing market, with an increasing demand for alternative investments and a favorable regulatory environment. The business plan includes a market analysis, competitive analysis, and financial projections, and is supported by a valuation methodology that estimates the company's equity value at €2.1 million. The valuation is based on a discounted cash flow model, which takes into account the company's growth prospects, competitive position, and potential synergies with an investment fund. The study also identifies the platform's strengths, weaknesses, opportunities, and threats, and provides recommendations for future development and growth. The business plan indicates that this online platform can be a good investment for Capital Days, Real Estate Investment Fund, who is exploring the possibility of investing in the Real Estate Crowdfunding market.

O principal objetivo deste projeto de mestrado é desenvolver um plano de negócios e avaliação da Querido Investi numa Casa, plataforma portuguesa de financiamento coletivo de imobiliário, para avaliar a sua viabilidade para fins de aquisição por parte da Capital Days. A tecnologia tornou-se parte integrante das nossas vidas diárias, e não é diferente no mundo dos imóveis. O Financiamento Coletivo Imobiliário é uma dessas inovações que tem vindo a revolucionar o mundo, permitindo que qualquer pessoa tenha a oportunidade de participar num mercado que normalmente era reservado aos grandes investidores. A Querido Investi numa Casa opera num mercado em crescimento, com uma procura crescente por investimentos alternativos e num ambiente regulatório favorável. O plano de negócios inclui uma análise de mercado, análise competitiva e projeções financeiras, e é apoiado por uma metodologia de avaliação que estima o valor da empresa em €2.1 milhões de euros. A avaliação é baseada no modelo de Fluxo de Caixa Descontado, que tem em conta as perspetivas de crescimento da empresa, posição competitiva e potenciais sinergias com o fundo de investimento. O estudo também identifica as forças, fraquezas, oportunidades e ameaças da plataforma, e fornece recomendações para o desenvolvimento e crescimento futuro. O plano de negócios indica que a plataforma online pode ser um bom investimento para a Capital Days, Fundo de Investimento Imobiliário, que vê este negócio como uma boa oportunidade de investir no mercado de Financiamento Coletivo Imobiliário.