Casa em caixa's business plan: Low cost housing in Lisbon

Abstract

Actualmente, o posicionamento das cidades é determinante para o seu desenvolvimento e crescimento económico. Com isto em mente, e à semelhança de outros exemplos europeus e mundiais, é proposto que Lisboa altere a percepção que transmite ao mundo de cidade apenas dedicada ao turismo para uma cidade dinâmica que gera inovação e desenvolvimento económico. Este estudo tem como base a oferta de uma solução de habitação low cost que potencie este desenvolvimento ao oferecer condições apelativas com o objectivo de atrair e reter talento na cidade de Lisboa. Após alguma pesquisa, concluiu-se que é possível criar habitação low cost no coração de Lisboa através da utilização de materiais reciclados e formando um acordo com um privado para arrendamento de um terreno livre. Relativamente ao material de construção, este plano negócios propõe a utilização de contentores de carga. Estão disponíveis em grande número, são fáceis de manobrar e bastante acessíveis, este tipo de construção já foi realizada com sucesso em larga escala em Londres e Amesterdão. Como a solução é um produto low cost, foi proposta uma forma adicional de angariar receita: utilizar a fachada do edifício como painel publicitário. Esta solução oferece ao projecto um bom período de retorno e oferece elevada rentabilidade num negócio low cost, tornando-o muito apelativo para investimento. O montante total necessário para iniciar o negócio é cerca de 1 005 000 !.

In the present day, a city’s positioning is determinant for its development and economic growth. Bearing this in mind, and to the resemblance of other European and worldwide examples, it is proposed that Lisbon shifts its perception to the world of a city only dedicated to tourism to a dynamic city that generates innovation and economic development. This study is based on a low cost housing solution that empowers this development by creating appealing conditions with the ultimate goal of luring and retaining talent in the city of Lisbon. After some research, it was concluded that low cost housing could be developed in the heart of Lisbon through the use of recycled materials and entering in an agreement with a private party to rent free land. As for the construction material, this business plan proposes the use of shipping containers. Available in large numbers, easy to manoeuvre and very affordable, this type of construction has already been successfully used in a large scale in London and in Amsterdam. Since the solution is a low cost product, another form of raising revenue was proposed: to use the facade of the building as an advertising panel. This solution provides the project with a good payback period and offers high profitability on a low cost business, turning it to a very attractive investment. The total amount needed to start up the business is 1 005 000 !.