Estudo da viabilidade económico-financeira do projeto Quinta da Rocha

Abstract

A presente dissertação integra a fase final do Mestrado em Gestão, apresentada sob a forma de plano de negócios, cuja finalidade principal visa analisar a viabilidade económico-financeira da construção e implementação de um hotel no Algarve. Este trabalho procura descrever, de forma sucinta, um estágio realizado, com o objetivo de obter uma primeira experiência profissional na área da consultoria, na empresa Blue Shift, em Lisboa, pelo período de oito meses. O atual crescimento da indústria hoteleira, tem se intensificado ao longo dos tempos, sendo dos setores em Portugal que mais contribuí para o crescimento da economia. A necessidade de projetar um empreendimento deste tipo, advém do desenvolvimento e aumento das tendências de mercado. Assim, é necessário criar ofertas que sejam diferenciadoras e que suplementem a procura existente atualmente. A elaboração deste plano partiu de um estudo de mercado relativo à região do Algarve, e ao turismo na sua generalidade. De seguida foi feita uma exposição dos conceitos teóricos. A fim de alcançar o principal objetivo deste trabalho, procede-se um estudo mais qualitativo, com análises de benchmarkings, realização de uma análise interna da empresa, externa e competitiva do mercado. Paralelamente a estes conceitos foi utilizada uma revisão de literatura, tendo como as abordagens relacionadas por vários autores. Finalmente, analisa-se a previsão económica e financeira da viabilidade do projeto, tendo em conta o modelo utilizado pela empresa de consultoria em questão, assim como as suas respetivas conclusões.

The following dissertation, as part of the requirements to achieve the Master's degree in Management, is presented in the form of a business plan, which aims to analyze the financial and economic viability of a construction and implementation of hospitality project in the region of Algarve, Portugal. This thesis tries to briefly and concisely describe the internship carried out by the author for eight months, as a first professional experience in the consultancy sector, at Blue Shift, in Lisbon. Substantially growing and improving for the past years, the hospitality and tourism industries are now one of the major and most outstanding financial motors in Portugal, contributing to an increasingly profitable economic performance. This exponential market development has led to an urgent necessity of new and differentiating offers able to fulfill the market demand which has stimulated the opportunity for the conception of this a project. Starting off with a market study of the Algarve region and of its tourism condition, we then present its theory and concepts as well as a qualitative study comprising some benchmarking, and an internal and external analysis of the company and of the market. Simultaneously, there was an extensive literature review including the thorough investigation of concepts and approaches studied by field authors. Finally, as a conclusion and as explained above, the author uses a model developed and provided by the hereby mentioned company to test the economic and financial viability of the project.