Green building: análise da viabilidade financeira da construção de um edifício sustentável

Abstract

Este trabalho pretende dar uma noção acerca do que significa construir de forma sustentável e aferir a viabilidade financeira da utilização destas técnicas. A lógica dos "edifícios verdes" vai muito além da aplicação de energias renováveis e técnicas de construção sustentável, abarca todos os aspectos da vida quotidiana, desde o acesso facilitado à rede de transportes públicos, a sistemas de apoio social como lares de terceira idade e jardins-de-infância, ao local de trabalho e espaços de lazer, o que, no limite, implica repensar todo o funcionamento e organização das cidades, onde aliás se prevê que em poucos anos viva a esmagadora maioria da população mundial. Paralelamente há que considerar a influência negativa que as actividades desenvolvidas nas cidades têm no meio ambiente. Tendo como orientação o tema da sustentabilidade, faz-se um enquadramento acerca dos sistemas de certificação da mesma na construção civil, em países diferentes e destacam-se casos de sucesso e exemplos a seguir, bem como a legislação já existente nesta matéria. Finalmente faz-se a confronto dos gastos/rendimentos de um edifício construído de forma tradicional e os vários cenários de construção sustentável, com diferentes níveis de sofisticação, porque a generalização do recurso a estas técnicas só se realizará se for financeiramente viável ou por imposição legal.

This work aims to give an idea about what it means to build sustainably and assess the financial viability of using these techniques. The logic of "green buildings" goes far beyond the application of renewable energy and sustainable construction techniques, it covers all aspects of daily life, from the easy access to public transport network, the social support systems such as nursing homes and schools, the workplace and recreational space, which, ultimately, implies rethinking the entire operation and organization of cities, where it is expected that in a few years the majority of the world will be living. At the same time we should consider the negative influence that activities in the cities have on the environment. Having as a guide the sustainability theme, this work presents a framework about the certification systems in the same type of building, in different countries and to highlight success stories and examples, as well as existing legislation in this area. Finally is made the parallel of cost / benefit of a building built in a traditional way and the several scenarios with different levels of sophistication, because the widespread use of these techniques can only take place if it is financially viable or becomes a legal requirement.