Reconhecimento dos gastos financeiros e seus impactos: caso pedagógico com uma empresa simulada de atividade imobiliária

Abstract

Este caso pedagógico que se pretende apresentar, será um caso simulado de uma empresa que atua na Promoção Imobiliária, que se irá chamar de Wish Green House, LDA., e que pretende construir uma Moradia Unifamiliar na Cidade do Funchal para venda. Para realizar o seu projeto de investimento, a empresa recorrerá a capital próprio e capital alheio, o capital alheio será obtido através de empréstimos bancários. Este capital originará gastos, pela via de pagamento de juros, e este caso pedagógico irá incidir sobre o seu efeito contabilístico. Iremos ver estes efeitos contabilísticos entre a opção da empresa escolher a categoria de Microentidade ou de pequena empresa. O objetivo deste caso terá por base o enquadramento da Norma Contabilística das Microentidades e a Norma Contabilística e de Relato Financeiro 10 do Sistema de Normalização Contabilística, que prescreve o tratamento dos custos de empréstimos obtidos. A Norma Contabilística e de Relato Financeiro n.º 10 é adaptada da norma Internacional de Contabilidade n.º 23 – IAS 23 Borrowing Costs. A empresa sendo uma Microentidade ou uma pequena empresa irá resultar em diferentes resultados nas demonstrações financeiras da empresa como também os principais indicadores económicos e financeiros da empresa.

This pedagogic case that we intended to present, will be a simulation case of a company that works in real estate development, and will be named Wish Green House, LDA., she intends to build a Single Family House in the City of Funchal for sale. To realize is investment, the company will resort to is own company capitaland foreign capital, the foreign capital will be obtained through bank loans. This capital will generate expenses, through the payment of interest, and this pedagogic case will focus on its accounting effect. We will see these accounting effects on the option of the company to choose the category type of company in between Micro Company or Small Company. The objective of this case will be based on the framework of the Accounting Norm of Micro Company and Accounting and Financial Reporting Standard 10 of the Accounting Standardization System, which prescribes the treatment of borrowing costs. The Accounting and Financial Reporting Standard number 10, from the system of accounting standardization in Portugalis an adaption of International Accounting Standard N.º 23 - IAS 23 Borrowing Costs. The same company, with the option of being a Micro Company or a Small Company will result in different results in the financial statements of the company as well as the main economic and financial indicators of the company.