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http://hdl.handle.net/10071/13918
Autoria: | Fonseca, Manuel Bernardo de Carvalho e Branco Felício da |
Orientação: | Ferreira, Fernando Alberto Freitas |
Data: | 2016 |
Título próprio: | Apoio à classificação e seleção de inquilinos no mercado imobiliário residencial: uma abordagem construtivista |
Referência bibliográfica: | FONSECA, Manuel Bernardo de Carvalho e Branco Felício da - Classificação e seleção de inquilinos no mercado imobiliário residencial: uma abordagem construtivista [Em linha]. Lisboa: ISCTE-IUL, 2016. Dissertação de mestrado. [Consult. Dia Mês Ano] Disponível em www:<http://hdl.handle.net/10071/13918>. |
Palavras-chave: | Mercado imobiliário Métodos de seleção Arrendamento Tomada de decisão Mapa cognitivo Gestão do risco Classificação e seleção de inquilinos no mercado imobiliário residencial: uma abordagem construtivista DEX Mapas cognitivos Classification and selection of tenants Cognitive maps Decision making Real estate market |
Resumo: | A escolha de um inquilino é um problema central no âmbito do mercado de
arrendamento habitacional. Saber a priori se um inquilino pagará a renda a horas, se vai
ter uma boa relação com os vizinhos, se vai manter o imóvel sem estragos e se será,
globalmente, um “bom” inquilino, evitando conflitos posteriores que podem, inclusive,
terminar na justiça, é uma tarefa bastante difícil e de grande complexidade. Neste
sentido, este estudo visa contribuir para solucionar este problema, através da utilização
integrada de mapas cognitivos com a técnica Decision EXpert (DEX). Pautando-se por
uma lógica construtivista, o objetivo passa por reunir um painel de especialistas com
experiência e conhecimento na área do mercado de arrendamento residencial, de forma
a identificar e articular os critérios que deverão ser tidos em conta na classificação e
seleção de inquilinos. Os resultados alcançados revelam que a integração destas duas
metodologias (i.e. mapas cognitivos e DEX) contribuem para aumentar os índices de
compreensão do problema em análise, resultando em escolhas mais informadas e
potencialmente melhores. Vantagens e limitações da aplicação são também objeto de
discussão Choosing a tenant is a key issue in the housing rental market. Knowing, a priori, whether a tenant will pay the rent on time, be able to hold a good relationship with the neighbors or take care of the property – i.e. whether s/he will be a “good” tenant – is a very complex endeavor. It is also crucial, however, as it can help save time, money and conflicts that can end up in court. This study aims to address this issue, through the integrated use of cognitive maps with the Decision EXpert (DEX) technique. Grounded on a constructivist logic, the research aim involves bringing together a panel of experts with experience and knowledge in the residential rental market, in order to identify and articulate the criteria to be taken into account in the classification and selection of tenants. The results achieved show that the integration of these two methodologies (i.e. cognitive maps and DEX) helps increase our understanding of the decision problem at hand, and results in more informed and potentially better tenant choices. Advantages and limitations of the application are also discussed. |
Designação do grau: | Mestrado em Gestão |
Arbitragem científica: | yes |
Acesso: | Acesso Restrito |
Aparece nas coleções: | T&D-DM - Dissertações de mestrado |
Ficheiros deste registo:
Ficheiro | Descrição | Tamanho | Formato | |
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