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http://hdl.handle.net/10071/13918
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Title: Apoio à classificação e seleção de inquilinos no mercado imobiliário residencial: uma abordagem construtivista
Authors: Fonseca, Manuel Bernardo de Carvalho e Branco Felício da
Orientador: Ferreira, Fernando Alberto Freitas
Keywords: Mercado imobiliário
Métodos de seleção
Arrendamento
Tomada de decisão
Mapa cognitivo
Gestão do risco
Classificação e seleção de inquilinos no mercado imobiliário residencial: uma abordagem construtivista
DEX
Mapas cognitivos
Classification and selection of tenants
Cognitive maps
Decision making
Real estate market
Issue Date: 2016
Citation: FONSECA, Manuel Bernardo de Carvalho e Branco Felício da - Classificação e seleção de inquilinos no mercado imobiliário residencial: uma abordagem construtivista [Em linha]. Lisboa: ISCTE-IUL, 2016. Dissertação de mestrado. [Consult. Dia Mês Ano] Disponível em www:<http://hdl.handle.net/10071/13918>.
Abstract: A escolha de um inquilino é um problema central no âmbito do mercado de arrendamento habitacional. Saber a priori se um inquilino pagará a renda a horas, se vai ter uma boa relação com os vizinhos, se vai manter o imóvel sem estragos e se será, globalmente, um “bom” inquilino, evitando conflitos posteriores que podem, inclusive, terminar na justiça, é uma tarefa bastante difícil e de grande complexidade. Neste sentido, este estudo visa contribuir para solucionar este problema, através da utilização integrada de mapas cognitivos com a técnica Decision EXpert (DEX). Pautando-se por uma lógica construtivista, o objetivo passa por reunir um painel de especialistas com experiência e conhecimento na área do mercado de arrendamento residencial, de forma a identificar e articular os critérios que deverão ser tidos em conta na classificação e seleção de inquilinos. Os resultados alcançados revelam que a integração destas duas metodologias (i.e. mapas cognitivos e DEX) contribuem para aumentar os índices de compreensão do problema em análise, resultando em escolhas mais informadas e potencialmente melhores. Vantagens e limitações da aplicação são também objeto de discussão
Choosing a tenant is a key issue in the housing rental market. Knowing, a priori, whether a tenant will pay the rent on time, be able to hold a good relationship with the neighbors or take care of the property – i.e. whether s/he will be a “good” tenant – is a very complex endeavor. It is also crucial, however, as it can help save time, money and conflicts that can end up in court. This study aims to address this issue, through the integrated use of cognitive maps with the Decision EXpert (DEX) technique. Grounded on a constructivist logic, the research aim involves bringing together a panel of experts with experience and knowledge in the residential rental market, in order to identify and articulate the criteria to be taken into account in the classification and selection of tenants. The results achieved show that the integration of these two methodologies (i.e. cognitive maps and DEX) helps increase our understanding of the decision problem at hand, and results in more informed and potentially better tenant choices. Advantages and limitations of the application are also discussed.
Peer reviewed: yes
URI: http://hdl.handle.net/10071/13918
Thesis identifier: 201555093
Designation: Mestrado em Gestão
Appears in Collections:T&D-DM - Dissertações de mestrado

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