Plano de negócios: Villa Avis – residência sénior

Abstract

O presente projeto consiste num plano de negócios para a Villa Avis – Residência Sénior, situado na freguesia da Batalha. Pretende ser uma solução para os seniores que queiram viver de um modo independente, num tipo de alojamento inovador no concelho. O principal objetivo do projeto é estudar a sua viabilidade económica e financeira, com os elementos definidos para a execução do projeto. Inicialmente elaborou-se a revisão de literatura com o intuito de entender a oferta existente e definir que tipo de estrutura residencial se pretende criar. Após essa definição foi necessário realizar a análise externa e interna onde o projeto se vai inserir, para se conhecer o meio envolvente e o concorrente. A estratégia a implementar e a formulação da mesma foram o passo seguinte a ser tomado. As políticas de implementação, que representam elementos fundamentais do serviço, são esclarecidas posteriormente. Elementos como o preço, o espaço, os colaboradores e a definição do investimento são algumas das políticas exploradas. Para finalizar, é realizado a análise financeira do projeto. Neste capítulo, irá recorrer-se aos mapas financeiros, para posteriormente ser realizada a análise de viabilidade, que determina a exequibilidade do projeto e que permite aos investidores tomar uma decisão. Por fim, será realizada a análise de sensibilidade.

The current project is a business plan for Villa Avis – Residência Sénior, located in the village of Batalha. It is intended to be a solution for seniors who want to live independently in an innovative type of housing in the county. The main objective of the project is to study the economic and financial viability, with the elements defined for the project. Initially, it was prepared a literature review to understand better the existing supply and define what type of residential structure it pretends to create. After this definition was necessary realize an external and internal analysis where the project will insert to know the environment and the competitor. The strategy to implement and the formulation of the same were the following step taken. Implementation policies that represent key elements of the service are explained after. Elements such as price, space, employees and the definition of investment are some of the policies explored. To finish, it was realized the financial analysis of the project. In this chapter, it will be use the financial maps to posteriorly be done the feasibility analysis which determines the feasibility of the project which allows investors to make a decision. Finally, it will be carried the sensitivity analysis.